賃料の滞納や賃貸物件の無断転貸などの契約違反が生じた場合、もっとも被害を押さえるためには、できるだけ速やかに法的手続を進めて賃貸物件を取り戻し、新たなテナントさんに賃貸することです。賃貸物件でトラブルが生じた場合、お早めに弁護士等の専門家にご依頼を検討されては如何でしょうか。