ふじかわ ゆうじ

藤川 祐士  弁護士

原・井上・藤川法律事務所

所在地:東京都 中央区銀座1-4-6 紅雀ビル5階

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弁護士が契約済み

【初回1時間相談無料】【土日祝相談可】離婚・男女関係、不動産、相続、その他トラブルでお困りの方はご相談ください。ご依頼者様のお考えを考慮しながら対応してまります。銀座駅・有楽町駅より徒歩4分です。

原・井上・藤川法律事務所
原・井上・藤川法律事務所
原・井上・藤川法律事務所

弁護士の藤川 祐士(ふじかわ ゆうじ)と申します。
当事務所は、銀座駅・有楽町駅より徒歩4分のところにございます。

・ご相談分野
これまで離婚・男女トラブル、不動産や相続に関わる問題、また、労働問題や借金・債務整理、交通事故、企業法務、債権回収に至るまで幅広く対応しております。

・対応体制
初回相談は1時間無料です。ご依頼者様の状況に合わせて分割払いや土日祝日の法律相談も承りますので、お問い合わせください。

・信念
まず相談者の気持ちを受け止めることを大切にしています。
一度,相談に来られると「悩みを話しやすい」と言っていただけることが多くあります。
弁護士は,優れた法的助言,法的対応をすることと同じくらい顧客と同じ目線で寄り添うことが重要だと考えています。

藤川 祐士 弁護士の取り扱う分野

不動産・建築
解決事例あり
【初回相談1時間無料】【銀座駅4分・有楽町駅4分】【土日祝相談可】不動産に関するトラブルは心理的負担の多いものです。その負担を軽くするお手伝いをさせてください。
法律相談料
■初回相談1時間無料 ■その後は、30分ごとに 5,000円 ※上記、別途消費税がかかります。
離婚・男女問題
解決事例あり
【初回相談1時間無料/土日祝対応】難しい事案も対応実績あり。銀座駅・有楽町駅から徒歩4分。ご依頼者の希望を実現する為に最後までとことん選択肢を考え抜き解決に導きます。
法律相談料
■初回相談1時間無料 ■その後は、30分ごとに 5,000円 ※上記、別途消費税がかかります。
遺産相続
解決事例あり
【初回相談1時間無料】【銀座駅4分・有楽町駅4分】【土日祝相談可】多数の解決実績があります。相続財産がわからない,どのように遺産分割したらいいかわからない場合,ご相談ください。
法律相談料
■初回相談1時間無料 ■その後は、30分ごとに 5,000円 ※上記、別途消費税がかかります。
労働問題
原因
パワハラ・セクハラ
給料・残業代請求
労働条件・人事異動
不当解雇
労災認定
債権回収
企業法務・顧問弁護士
依頼内容
人事・労務
業種別
飲食・FC関連
製造・販売
不動産・建設
借金・債務整理
依頼内容
自己破産
過払い金請求
交通事故
事件内容
死亡事故
物損事故
人身事故
争点
後遺障害等級認定
過失割合
慰謝料・損害賠償

人物紹介

人物紹介

所属弁護士会

  • 所属弁護士会
    第二東京弁護士会
  • 弁護士登録年
    2010年

学歴

  • 早稲田大学法学部
  • 明治大学法科大学院

活動履歴

活動履歴

著書・論文

  • 図解 相続のしくみ
    相続について事前の対策も含め分かりやすく説明しています。
    2013年 4月

大久保 誠 弁護士の法律相談一覧

  • 裁判になった際,リフォームのための同じマンション内での強制移住を止めることは可能でしょうか?その際,勝てる可能性は何%程度あるのでしょうか?

    大家が変わり,リフォームのために同じマンション内での部屋の移住を強制されています。こちらの仕事上とても困るため,それを拒否して,従来の契約の継続をお願いしました。
    それから5日後,大家側の弁護士から下記の内容証明郵便が届きました。
    (こちらは部屋の強制移動を拒否したはずですが,なぜか家賃の増額の内容で届きました。)

     記
    受任通知書(抜粋)
    賃料等の金額が不相応になった場合は,貸し主と借り主の協議の上,賃料等の改訂できることが従来の賃貸借契約書に明記されており,借地借家法32条に基づいて,賃料等の増額請求ができることになっております。
    貴殿が賃貸借契約の見直しに応じないのであれば,当方としては,賃貸借契約書と借地借家法32条に基づき,賃料増額請求をさせていただくほかありません。

    藤川 祐士弁護士

    まず,賃貸借契約書記載の期間内に家主側からリフォームのためという理由で借主を強制的に退去させることはできません。
    次に,賃貸借契約期間満了の際に家主側から更新を拒絶することも法律上可能ですが,実際に更新が拒絶できるのには厳格な要件が定められています(借地借家法28条)。
    質問者様が借りている家の状態にもよりますが,一般的にリフォームのために更新拒絶できる可能性というのは極めて低いと考えます。
    したがって,裁判になっても勝てる可能性が非常に高いと思料します。
    実際には,裁判ではなくて任意の交渉で明渡しを迫ってくることが想定されますが,その件については引き続き拒否すればよいということになります。

  • 質問「新しい家主との契約を拒否することは,法律的に可能でしょうか?」

    昨年,賃貸マンションの家主が変わり,その際に中国バス不動産の仲介で,従来の賃貸契約の全ての契約内容継承の確認書が作成されました。
    ところが半年後の本日,新家主が「それは私との契約ではない」ので,新しく契約を結ぶ必要があるので,5時にこちらの会社に来いと電話がありました。マンションの隣人の方に聞くと,リフォームのための部屋の強制移動と家賃のアップを要求される宋です。
    それで冒頭の質問の通り,従来の契約を続けることを選択することは法律的に正しいかどうかを教えてください。
    (新家主の要求は理不尽と感じるのですが,法的に間違ったことはしたくないので,よろしくお願いします。)

    藤川 祐士弁護士

    まず,前提として賃貸借契約の貸主が変わった場合,従来の契約が当然に引き継がれます。
    その後,契約承継の確認書が交わされているのならば,その事実がより明らかになっています。
    新家主の要求は承継された上記契約内容を変更する申し出にすぎないの応じる義務はありません。
    したがって,拒否することは法律的に可能です。

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大久保 誠 弁護士の解決事例一覧

離婚・男女問題分野
子の監護権取得,引渡しの実現
不動産・建築分野
土地の瑕疵に基づく売買契約解除
遺産相続分野
遺言書記載以上の遺産を相続
不動産・建築
変更

【初回相談1時間無料】【銀座駅4分・有楽町駅4分】【土日祝相談可】不動産に関するトラブルは心理的負担の多いものです。その負担を軽くするお手伝いをさせてください。

Lawyer Detail 1

不動産・建築の詳細分野

このようなご相談にお応えします
賃料・家賃交渉
建物明け渡し・立ち退き
借地権
欠陥住宅
任意売却
土地の境界線

****## 不動産売買、賃貸借、管理費滞納、建築紛争等
不動産売買、賃貸借、管理費滞納、建築紛争等のトラブルは、自分には関係ないと思っていても、意外と身近で発生する問題です。しかも、発生した際には、生活に密接なトラブルとなり、その心理的負担はとても大きいものとなります。
これまでこれらの問題を解決してきたノウハウを生かして、その心理的負担を減らし、ご希望に沿えるようサポートいたします。

不動産トラブルに力を入れる理由

不動産は生活の本拠地となるものなので、不動産売買、賃貸借、建築紛争等で徹底的に寄り添いその人の支えとなりたいという思いから力を入れております。

不動産トラブルへの姿勢

ご依頼者の立場に立ち、お気持ちを理解した上で、とるべき選択肢を考え抜き、最後まで諦めずにサポートいたします。
また、解決に向けて、弁護士としてどのような方法が最良か考え、ご依頼者に提案・説明することを欠かしません。
実際に会い、話すことで、コミュニケーションを密にとり、安心して相談できるパートナーと感じてもらえるよう心掛けています。
お一人で悩まずに、お困りの際には気軽にご相談ください。

当事務所の特徴

1. ご安心頂く事を目的とします。
ご依頼者が抱えている問題に対し、法律の知識と実務で培った技能を駆使して、相談に応じ、ご依頼者が抱えているトラブルや不安を解消し、安心していただく事を目的とします。

2.ご依頼者が真に必要とするアドバイスを心掛けます。
ご依頼者の視点や思いを大切にすることを重視し、弁護士の視点から法的アドバイスをするだけでなく、ご依頼者にとって何が大切か、何が求められているかを常に念頭におき、真に必要とするアドバイスをすることを心がけます。

3. 研鑽を怠りません
今後も、遺産相続・家事事件・交通事故・労働事件から企業法務まで、幅広い分野の業務を扱いつつも、それぞれの分野において、高度な専門性を維持することにより、ご依頼者に満足していただける弁護士として活動していきます。

-------------
■銀座駅徒歩4分

■神奈川・埼玉・千葉・茨城まで出張可能

■書籍出版
 図解 戦略思考で考える「相続のしくみ」(2013年4月出版)

■司法書士との連携あり

【初回相談1時間無料/土日祝対応】難しい事案も対応実績あり。銀座駅・有楽町駅から徒歩4分。ご依頼者の希望を実現する為に最後までとことん選択肢を考え抜き解決に導きます。

Lawyer Detail 1

離婚・男女問題の詳細分野

このようなご相談にお応えします
不倫・浮気
別居
性格の不一致
DV・暴力
セックスレス
モラハラ
生活費を入れない
借金・浪費
飲酒・アルコール中毒
親族関係
財産分与
養育費
親権
婚姻費用
慰謝料
離婚請求
離婚回避
面会交流

ご依頼者の希望を実現することを、第一に考えます

離婚・男女問題は多様ですが、どの事件に対しても柔軟に対応します。他事務所では難しいと言われた場合でも、ご相談にいらしてください。(今までにそのようなお客様も多数いらっしゃいます)

ご依頼者の希望の実現に向けて、対応します

依頼者の希望を実現するために一番重要な点を見逃さず、最後までとことん選択肢を考え抜き解決に導きます。
解決に向けては、弁護士としてどのような方法が最良か考え、ご依頼者に提案・説明することを欠かしません。

離婚問題に力を入れる理由

夫婦間や子どもの問題は、人の感情の深い部分にかかわるものです。これらの複雑な感情や人間関係のトラブルに対して、依頼者の希望を実現することが、弁護士として基本的であり重要な職責だと考えています。
男性側、女性側どちらも実績がありますのでお力になれます。

一番に、相談者の気持ちを受け止めることを大切にしています。

相談に来られると「悩みを話しやすい」と言っていただけることが多くあります。ご依頼者の立場に立ち、お気持ちを理解した上で、とるべき選択肢を考え抜き、最後まで諦めずにサポートいたします。

顧客目線で寄り添うことを大切にしています

弁護士として、優れた法的助言・法的対応をすることと同じくらい、顧客と同じ目線で寄り添うことが重要だと考えています。
実際に会い、話すことで、コミュニケーションを密にとり、安心して相談できるパートナーと感じてもらえるよう心掛けています。
お一人で悩まずに、お困りの際には気軽にご相談ください。

とにかく早めのご相談をお勧めしています

離婚問題は、早期に対応することが重要です。よく理解していない状態で不利な約束をしてしまうことがあってはなりません。反対に、早めに相手から有利な約束をしてもらうことも重要です。
これら適切な対応のため、早めにご相談されることをお勧めしています。

当事務所の特徴

1. ご安心頂く事を目的とします。
ご依頼者が抱えている問題に対し、法律の知識と実務で培った技能を駆使して、相談に応じ、ご依頼者が抱えているトラブルや不安を解消し、安心していただく事を目的とします。

2.ご依頼者が真に必要とするアドバイスを心掛けます。
ご依頼者の視点や思いを大切にすることを重視し、弁護士の視点から法的アドバイスをするだけでなく、ご依頼者にとって何が大切か、何が求められているかを常に念頭におき、真に必要とするアドバイスをすることを心がけます。

3. 研鑽を怠りません
今後も、遺産相続・家事事件・交通事故・労働事件から企業法務まで、幅広い分野の業務を扱いつつも、それぞれの分野において、高度な専門性を維持することにより、ご依頼者に満足していただける弁護士として活動していきます。

このようなときはご相談ください

  • 夫の浮気、浪費癖、アルコール依存症を理由に離婚を考えている
  • 夫の暴力、暴言を理由に離婚を考えている             
  • 夫との性格の不一致を理由に離婚を考えている             
  • 夫の両親との不仲を理由に離婚を考えている
  • 妻の家事育児を放棄を理由に離婚を考えている
  • 妻の浮気を理由に離婚を考えている
  • 妻との性格の不一致を理由に離婚を考えている

※上記以外にもお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。

相談体制

初回相談は1時間無料です。
ご依頼者様の状況に合わせて分割払いや土日祝日の法律相談も承ります。

【初回相談1時間無料】【銀座駅4分・有楽町駅4分】【土日祝相談可】多数の解決実績があります。相続財産がわからない,どのように遺産分割したらいいかわからない場合,ご相談ください。

Lawyer Detail 1

遺産相続の詳細分野

このようなご相談にお応えします
遺言
相続放棄
相続人調査
遺産分割
遺留分侵害額請求(遺留分減殺請求)
相続登記・名義変更
成年後見
財産目録・調査

早めのご相談

相続は、これまで険悪だった兄弟だけでなく信頼していた兄弟とも対立することがあります。信頼しているからといって、よく理解せず書類に署名をした結果、自分の相続する財産がほとんどないという場合もあります。
疑問を感じたら早めにご相談ください。

解決方法

当事者同士だと、相続財産がわからない、分割方法がわからない、他の相続人と直接交渉したくないという場合が多くあります。
そのような場合は、弁護士が間に入ってこれらの問題を適切に解決します。弁護士が入ることによりスムーズに交渉することができます。

相続に力を入れる理由

相続は、被相続人との生前の関わり,兄弟・姉妹間の長年の感情のもつれなど複雑な問題が多くあります。
そのなかで、特に生前の被相続人と繋がりが強かった相続人の助けになるようお手伝いしたいという思いから力を入れています。

依頼者の立場に立ち、お気持ちを理解した上で、とるべき選択肢を考え抜き、最後まで諦めずにサポートいたします。
また、解決に向けて、弁護士としてどのような方法が最良か考え、ご依頼者に提案・説明することを欠かしません。
実際に会い、話すことで,コミュニケーションを密にとり、安心して相談できるパートナーと感じてもらえるよう心掛けています。
お一人で悩まずに、お困りの際には気軽にご相談ください。

当事務所の特徴

1. ご安心頂く事を目的とします。
ご依頼者が抱えている問題に対し、法律の知識と実務で培った技能を駆使して、相談に応じ、ご依頼者が抱えているトラブルや不安を解消し、安心していただく事を目的とします。

2.ご依頼者が真に必要とするアドバイスを心掛けます。
ご依頼者の視点や思いを大切にすることを重視し、弁護士の視点から法的アドバイスをするだけでなく、ご依頼者にとって何が大切か、何が求められているかを常に念頭におき、真に必要とするアドバイスをすることを心がけます。

3. 研鑽を怠りません
今後も、遺産相続・家事事件・交通事故・労働事件から企業法務まで、幅広い分野の業務を扱いつつも、それぞれの分野において、高度な専門性を維持することにより、ご依頼者に満足していただける弁護士として活動していきます。

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■銀座駅から徒歩4分

■事務所所在地以外の神奈川,埼玉,千葉,茨城まで出張可能

■書籍出版
 図解 戦略思考で考える「相続のしくみ」(2013年4月出版)
(※図解を取り入れて分かりやすさを追求した相続に関する書籍です。)

■司法書士との連携あり

不動産・建築
変更

不動産・建築の解決事例

欠陥住宅
依頼主 年齢・性別 非公開
土地の瑕疵に基づく売買契約解除

離婚・男女問題の解決事例

親権
別居
依頼主 男性
子の監護権取得,引渡しの実現
親権
別居
依頼主 男性
子の監護権取得,引渡しの実現

遺産相続の解決事例

遺産分割
依頼主 年齢・性別 非公開
遺言書記載以上の遺産を相続
不動産・建築
変更

不動産・建築の料金

法律相談料
■初回相談1時間無料 ■その後は、30分ごとに 5,000円 ※上記、別途消費税がかかります。
着手金/成功報酬
経済的な利益の額が ・300万円以下の場合: 着手金 8% / 報酬 16% ・300万円超3,000万円以下の場合: 着手金 5%+9万円 / 報酬 10%+18万円 ・3,000万円超3億円以下の場合: 着手金 3%+69万円 / 報酬 6%+138万円 ・3億円超の場合: 着手金 2%+369万円 / 報酬 4%+738万円 ※上記パーセンテージ(%)は経済的な利益の額に対する割合です。 ※上記、別途消費税がかかります。
個別料金につきましては直接弁護士にご確認いただくことをお勧めします

支払い方法

初回無料相談 弁護士によっては初回30分や電話相談のみなど、制限がある場合がございます。閉じる
分割払いあり
法テラス利用可 法テラスの「民事法律扶助制度」や日弁連の「委託援助制度」が利用できます。これらは、経済的に余裕がない方が法的トラブルにあったときに、無料法律相談や、弁護士費用の立替えなどの援助を受けられる制度です。※援助を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。詳しくは、担当弁護士もしくは法テラスまでご確認ください。閉じる

離婚・男女問題の料金

法律相談料
■初回相談1時間無料 ■その後は、30分ごとに 5,000円 ※上記、別途消費税がかかります。
着手金/成功報酬
経済的な利益の額が ・300万円以下の場合: 着手金 8% / 報酬 16% ・300万円超3,000万円以下の場合: 着手金 5%+9万円 / 報酬 10%+18万円 ・3,000万円超3億円以下の場合: 着手金 3%+69万円 / 報酬 6%+138万円 ・3億円超の場合: 着手金 2%+369万円 / 報酬 4%+738万円 ※上記パーセンテージ(%)は経済的な利益の額に対する割合です。 ※上記、別途消費税がかかります。
個別料金につきましては直接弁護士にご確認いただくことをお勧めします

支払い方法

分割払いあり
初回無料相談 弁護士によっては初回30分や電話相談のみなど、制限がある場合がございます。閉じる
法テラス利用可 法テラスの「民事法律扶助制度」や日弁連の「委託援助制度」が利用できます。これらは、経済的に余裕がない方が法的トラブルにあったときに、無料法律相談や、弁護士費用の立替えなどの援助を受けられる制度です。※援助を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。詳しくは、担当弁護士もしくは法テラスまでご確認ください。閉じる

遺産相続の料金

法律相談料
■初回相談1時間無料 ■その後は、30分ごとに 5,000円 ※上記、別途消費税がかかります。
着手金/成功報酬
経済的な利益の額が ・300万円以下の場合: 着手金 8% / 報酬 16% ・300万円超3,000万円以下の場合: 着手金 5%+9万円 / 報酬 10%+18万円 ・3,000万円超3億円以下の場合: 着手金 3%+69万円 / 報酬 6%+138万円 ・3億円超の場合: 着手金 2%+369万円 / 報酬 4%+738万円 ※上記パーセンテージ(%)は経済的な利益の額に対する割合です。 ※上記、別途消費税がかかります。
個別料金につきましては直接弁護士にご確認いただくことをお勧めします

支払い方法

法テラス利用可 法テラスの「民事法律扶助制度」や日弁連の「委託援助制度」が利用できます。これらは、経済的に余裕がない方が法的トラブルにあったときに、無料法律相談や、弁護士費用の立替えなどの援助を受けられる制度です。※援助を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。詳しくは、担当弁護士もしくは法テラスまでご確認ください。閉じる
初回無料相談 弁護士によっては初回30分や電話相談のみなど、制限がある場合がございます。閉じる
分割払いあり

依頼者からの感謝の声

2019年12月に解決
依頼から解決までのケース
離婚・男女問題
30代男性
「まさか自分にそんなことが起こるはずがない」と思っていた現実を突きつけられ、自分ではどうしたらいいのかわからない混乱の渦中で藤川先生を訪ねました。実はそれまで他の弁護士にもあたっていましたが、その場当たり的な対応から、藤川先生に相談したときには、すでに相当に窮地に立たされている状態でした。当たり前だと思っていた日常生活が目の前で崩れていくなか、無力感や喪失感から事情を説明するのがやっとという精神状態でしたが、藤川先生は私のもはや支離滅裂で断片的な説明を親身に聞いてくださり、安心感を感じて今回の件をお任せしました。法律も知らない私が「ああでもない、こうでもない」と混乱気味に話している言葉に耳を傾けながらも、弁護士としてのご経験や知見から、論点を整理して選択肢・方向性を示していただいたことで、やっとスタートラインに立てたような気がしたのを覚えています。父親の親権獲得というのは想定通り、そして先生から事前に説明があった通り、とてつもなく高い壁でした。決して容易に手に入るものではありませんでした。それでも、唯一それが私の譲れないものであることを理解いただき、現実的な目線を持ちながらも「一緒に頑張りましょう」といつも見方でいてくださったこと、何とか最大の結果を得られるよう最後までご尽力いただいたこと、本当に心強く、感謝しています。慣れない離婚調停への出席、裁判準備、相手方の理不尽な要求など、気の滅入ることがたくさんありました。今振り返っても決着までの1年半は精神的にも肉体的にも辛いものでした。不安感や焦燥感から、数えきれないくらいメールや電話でやり取りをしましたし、打ち合わせをお願いしました。いつも丁寧にスピーディーに対応いただきました。すべてが自分の希望通りになることはありませんが、それでも、苦しいながら私が納得できるかたちで決着を迎えられたのも、藤川先生のサポートがあってこそだと感じています。この場を借りてお礼を申し上げたいと思います。
相談した出来事
妻の不倫が発覚して離婚を決意。どうしても愛娘の親権は譲れず離婚調停に発展。また、妻・不倫相手からは一向に誠意ある対応がなされなかったことから民事訴訟へ。男性に圧倒的不利な離婚調停制度の壁は高く親権獲得には至らなかったが、裁判外交渉の結果として定期的な面会交流を確保したうえで、納得いく水準で養育費・財産分与を着地することができた。また、不倫に対する慰謝料訴訟も一定の和解金を得て示談成立。最初に相談してから1年半での決着となった。
2017年10月に解決
依頼から解決までのケース
その他
40代男性
過去にあまり事例がなく、「勝てる見込みはあまり無い。」という見解の弁護士が多く苦慮しておりましたが、このサイト経由でご相談し、正式に依頼となりました。率直に感じたのは、裁判は想像するよりも、証拠集めに苦労したり、決着するまで多くの時間を要します。今回、正直何度か挫けそうな場面もありましたが、サポート頂き良い結果を得ることが出来ました。依頼者の視点に立ち、寄り添う姿勢のある方で本当に良かったと感じています。裁判の進め方に関しても、局面毎に丁寧に解説頂けたので、論理的に整理する事が出来、良い状況判断をする事が出来ました。また機会があれば(無い方が良いですが)、相談したいなと思います。
相談した出来事
4人目の弁護士相談でようやく依頼する事が出来ました。他の弁護士は投げやりな対応で、依頼する気になりませんでしたが、藤川先生だけは「ひとつひとつ証拠を積み上げていきましょう。」と言ってくださいました。文献を探したり、専門の業者を探したりと手間のかかる事が多々ありましたが、藤川先生に励まして頂き多くの有効な証拠を積みあげる事が出来ました。解決までの期間も当初の見込み通りでしたし、相場よりも良い結果を得る事が出来たと思います。
2016年5月に相談
法律相談のケース
不動産・建築
30代男性
購入した不動産の設備不具合が瑕疵担保期間を過ぎて判明した。投資物件+設備費用も高額なため、うまく交渉する方法を模索するために法律家としての見解を聞きに行った。具体的には全額補償してもらうのは難しく、東京都にも似た事案などがないかアドバイスをもらったり相談に行くことを勧められた。交渉方法としても不動産会社に全額と言うのは難しいので折半に持っていくためのコミュニケーションのとり方や交渉材料を整理することを享受してもらった。どうにもならない場合は有料で相談、裁判も可能ですと言われたがアドバイス通りの交渉で全額相手に補償してもらえた。お礼はしたものの無料で親身になって相談していただけたことは非常にうれしくまた安心した。
相談した出来事
購入した中古物件に不具合があり瑕疵担保期間を過ぎていたが、販売主に補償してもらえるかを相談。不動産会社と交渉して全額負担してもらえた。

所属事務所情報

東京都 中央区銀座1-4-6 紅雀ビル5階
最寄駅
銀座一丁目駅
対応地域
関東埼玉千葉東京神奈川
藤川 祐士 弁護士へ問い合わせ
受付時間
平日 10:00 - 17:00
定休日
土、日、祝